國際貨幣基金組織（IMF）日前公布了一項經(jīng)濟(jì)研究，根據(jù)全球房價指數(shù)（57個國家實際房價的簡單平均），許多國家的房地產(chǎn)價格已經(jīng)迅速地回升，幾乎恢復(fù)至經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的水平。其中，葡萄牙房價的增長速度在調(diào)查國家中排名第15名。國際貨幣基金組織指出，葡萄牙房價的上漲受多方面因素的推動，其中包括外國投資者進(jìn)入葡萄牙房產(chǎn)市場，例如葡萄牙購房移民項目，就備受中國投資者的青睞。據(jù)悉，在2007年到2008年期間，世界多國的房地產(chǎn)價格下跌，標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的全面爆發(fā)。國際貨幣基金組織的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將受調(diào)查的國家分為三個組群：首先組群在全球金融危機(jī)期間，房地產(chǎn)價格暴跌，至今仍然維持較低水平，這類國家和地區(qū)有18個；第二組群是房地產(chǎn)價格大幅下跌之后，住房市場自2013年以來反彈，這類國家和地區(qū)也有18個；第三組群是房地產(chǎn)價格略微下降，隨后快速反彈，這類國家和地區(qū)有21個。此項研究將葡萄牙歸至第二類，稱之為蕭條后的繁榮。葡萄牙房價大幅下跌幾年后，自2013年起就開始有顯著的回升。根據(jù)官方數(shù)據(jù)表明，葡萄牙的房地產(chǎn)價格在去年增值了6.4%，在受調(diào)查的國家中增長速度排名前列。除了國內(nèi)需求的增加，葡萄牙房產(chǎn)在近幾年也深受海外投資者追捧。截至2016年11月底，葡萄牙購房移民的獲批申請已達(dá)3833例，其中3828例是購買50萬歐元以上房產(chǎn)，5例是購買35萬歐元以上房產(chǎn)。在所有調(diào)查的國家中，匈牙利是房地產(chǎn)價格飆升較高的國家，去年一年的增長率高達(dá)14.8%；其次是瑞典（11.8%）和新西蘭（10.7%）。馬耳他、以色列、立陶宛、英國、愛爾蘭、加拿大、澳大利亞、土耳其、西班牙、哥倫比亞、冰島均排在葡萄牙前列?；鸾M織的研究認(rèn)為，目前階段對全球住房價格應(yīng)保持警惕，但是不必恐慌。與本世紀(jì)前十年的房價暴漲不同，目前各國的房價高漲并不同步。而且在各國國內(nèi)，房價高漲通常只限于一個或幾個城市。在許多情況下，一些地方的房價上漲，特別是在城市層面是由供給限制所致。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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