在多樣化的移民途徑以及眾多移民國(guó)家當(dāng)中，買房移民以及歐洲諸國(guó)是眾多移民人士眼中的“香餑餑”，其中的種種利好因素就不再贅述，單是房產(chǎn)投資以及移民身份便足以讓人們爭(zhēng)相前往，便是令人矚目的移民項(xiàng)目，并且其熱度不僅沒有絲毫減退的跡象，反而在日益高漲。

希臘移民人數(shù)日益增加的背后，可謂幾家歡喜幾家愁

1、對(duì)于買房投資者來說有利

雖然希臘的房地產(chǎn)行業(yè)在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)上并不太強(qiáng)勢(shì)，但它也成為了那些高凈值個(gè)人的氣味。由于希臘的黃金簽證，它吸引了許多來自中國(guó)、俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘和中國(guó)非常相似。當(dāng)?shù)厝讼霌碛凶约旱姆孔?，所以那里的租戶都是外?guó)人。此外，希臘的酒店業(yè)不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致了一個(gè)非常短期的租賃市場(chǎng)。

報(bào)告顯示：目前，雅典租賃價(jià)格約4-7歐元/平，那些在主要城市的租金收益為3.83%。

2、對(duì)于希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇方面來說非常有利

旅游業(yè)一直是希臘的主要經(jīng)濟(jì)來源之一。2018年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速為6.9%，是全國(guó)經(jīng)濟(jì)增速的3.5倍。希臘旅游業(yè)占GDP的20.6%。與此同時(shí)，希臘旅游業(yè)占就業(yè)人口總數(shù)的四分之一，提供了近988,600個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

只要希臘旅游業(yè)能夠保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，就能夠創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)、新的機(jī)遇、新的收入來源和更大的價(jià)值。

3、對(duì)當(dāng)?shù)赜蟹康木用駚碚f有利

許多希臘本地人都有幾套公寓，其中一些人在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間失業(yè)，生活非常艱難。在他們開始租房之前，他們不僅能從每套公寓的租金中每月賺幾百歐元，還能養(yǎng)活一家人。

4、對(duì)于打算買房的年輕人來說不利

希臘的“黃金簽證”計(jì)劃打開了當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)，導(dǎo)致了住房危機(jī)，并對(duì)整個(gè)希臘無家可歸的社區(qū)構(gòu)成了威脅。房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，許多當(dāng)?shù)氐哪贻p人要結(jié)婚買房子，甚至無從下手，只能放棄市中心、學(xué)區(qū)房，轉(zhuǎn)向住房?jī)r(jià)格低廉的社區(qū)。

不可否認(rèn)，希臘的移民政策確實(shí)幫助希臘走出了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，也讓外國(guó)投資者受益匪淺，這不僅得益于房地產(chǎn)投資和租金收入的增加，還得益于黃金簽證。

5、高漲的房?jī)r(jià)對(duì)于租客群體來說不利

希臘經(jīng)濟(jì)的改善和房?jī)r(jià)的上漲使房主受益，但對(duì)于租房者來說，由于租金上漲，他們被擠出了租房市場(chǎng)。一些業(yè)主要求更高的租金，另一些趕走租戶，把公寓改造成受歡迎的住宅，或者把它們賣給外國(guó)人。許多工薪階層家庭在租房市場(chǎng)上受到擠壓。

盡管希臘的黃金簽證政策確實(shí)幫助希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，但許多外國(guó)投資者也通過希臘房地產(chǎn)投資獲得了巨大收益。希臘房地產(chǎn)投資市場(chǎng)得到了快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也受到了影響。它也上升得很快。我相信，希臘房地產(chǎn)投資的門檻會(huì)越來越高，所以投資者不應(yīng)該錯(cuò)過這個(gè)紅利期!

從文中內(nèi)容可以看出，希臘移民日益火爆的背后，可謂幾家歡喜幾家愁，不過對(duì)于移民者和投資人士來講是很好的消息。如果您正在考慮移民海外，希臘或許是您的理想選擇。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。