西班牙買(mǎi)房移民成為了國(guó)內(nèi)投資者配置海外資產(chǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過(guò)2萬(wàn)人的投資移民申請(qǐng)，其中來(lái)自中俄的申請(qǐng)者就占據(jù)近6成，近半數(shù)的西班牙買(mǎi)房移民簽證也都發(fā)給了中國(guó)人。作為歐洲買(mǎi)房移民項(xiàng)目之一，是什么讓國(guó)內(nèi)投資人紛紛選擇西班牙買(mǎi)房移民？

 

一、西班牙買(mǎi)房移民

西班牙買(mǎi)房移民政策，是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過(guò)投資房產(chǎn)進(jìn)行移民。2013年西班牙移民政策實(shí)施較初到2015年政策調(diào)整期間，僅有530人申請(qǐng)并獲得居留權(quán)。而截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過(guò)2萬(wàn)人的買(mǎi)房移民申請(qǐng)。洲際移民介紹，西班牙買(mǎi)房移民的申請(qǐng)條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康，購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)；

3. 無(wú)犯罪記錄；

4. 購(gòu)買(mǎi)凈價(jià)值等于50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；

5. 證明具有充足的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

 

二、西班牙買(mǎi)房移民的房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

2015年和2016年西班牙房產(chǎn)交易量分別為35.4萬(wàn)套和40.37萬(wàn)套，比前一年同期分別上漲11.2%和13.9%。隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和移民人口的增加而逐漸攀升，尤其是首都馬德里和旅游城市巴塞羅那房?jī)r(jià)更是飛漲。2017年上半年交易情況雖還未看到具體確切數(shù)據(jù)，但從馬德里和巴塞羅那房?jī)r(jià)分別上漲10.8%和36%也能看出今年西班牙買(mǎi)房移民市場(chǎng)交易是有多火熱。洲際移民分析，目前西班牙房?jī)r(jià)還未恢復(fù)至歷史較高水平，但以目前西班牙房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度來(lái)看，恢復(fù)至經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的房?jī)r(jià)，時(shí)間不會(huì)太久?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)讓國(guó)內(nèi)投資者看到了投資潛力，因此國(guó)內(nèi)投資人紛紛選擇西班牙買(mǎi)房移民。

 

三、西班牙買(mǎi)房移民的價(jià)格優(yōu)勢(shì)

隨著歐洲經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇和利好發(fā)展，歐元區(qū)的匯率也在小幅度的波動(dòng)下緩慢上升。當(dāng)匯率在7.8、7.9之間徘徊時(shí)，很多對(duì)匯率關(guān)注的人，就已經(jīng)預(yù)測(cè)，歐元兌人民幣匯率將會(huì)破八，雖然現(xiàn)在匯率沒(méi)有在破8高位長(zhǎng)期盤(pán)踞，但以目前歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和增速來(lái)看，人民幣和歐元之間保持在高兌換率這一點(diǎn)將不會(huì)有太多改變。

而當(dāng)歐元匯率突破八的那一刻真正來(lái)臨時(shí)，隱形的影響還是對(duì)很多人產(chǎn)生了沖擊。其中就包括了西班牙買(mǎi)房移民的國(guó)內(nèi)投資者，僅僅是因?yàn)閰R率就已經(jīng)賺了一大筆。所以，這也是歐洲買(mǎi)房移民項(xiàng)目較近大火的關(guān)鍵原因，分散投資、全球置業(yè)已成為大多國(guó)內(nèi)投資者的大趨之勢(shì)！

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