葡萄牙是集歐盟與申根為一體的國(guó)家，經(jīng)濟(jì)正在逐漸復(fù)蘇，隨著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外投資，葡萄牙經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)崛起已成必然趨勢(shì)。因此，葡萄牙買(mǎi)房移民近些年來(lái)逐漸成為炙手可熱的項(xiàng)目，受到越來(lái)越多國(guó)內(nèi)人士的關(guān)注。但是移民葡萄牙好嗎？葡萄牙買(mǎi)房移民有何優(yōu)缺點(diǎn)？是否真的適合國(guó)內(nèi)人士選擇？

 

一、葡萄牙買(mǎi)房移民優(yōu)點(diǎn)盤(pán)點(diǎn)

1. 旅游產(chǎn)業(yè)

葡萄牙在2017年9月獲得世界旅游大獎(jiǎng)的“歐洲較佳目的地”之后，再次擊敗巴西、馬爾代夫、美國(guó)、摩洛哥、越南、西班牙、希臘等國(guó)家，成為“世界較佳旅游目的地”，堪稱(chēng)是“旅游界的奧斯卡”。作為一個(gè)真實(shí)的、創(chuàng)新型的國(guó)家，葡萄牙擁有許多真實(shí)的旅游體驗(yàn)和優(yōu)美的自然景觀(guān)，同時(shí)也是一個(gè)熱情好客的國(guó)度，它的歷史、傳統(tǒng)、陽(yáng)光、自然和美食不僅吸引著廣大游客來(lái)到這里拜訪(fǎng)，也成為投資人主要選擇的買(mǎi)房移民國(guó)家之一。旅游產(chǎn)業(yè)也是促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，葡萄牙作為舉世聞名的歐洲旅游國(guó)度，游客們每年都會(huì)在葡萄牙購(gòu)房或者是租房，旅游業(yè)帶來(lái)了很大的需求量，對(duì)買(mǎi)房者的投資回報(bào)率為3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿爾加維、里斯本、馬德拉群島、法羅、波爾圖等等。

2. 開(kāi)通直航

7月25日，滿(mǎn)載著旅客的首都航空J(rèn)D459“杭州-北京-里斯本”航班在中葡兩國(guó)的眾多關(guān)注與期待中成功啟航，并于7月26日凌晨從北京首都機(jī)場(chǎng)中轉(zhuǎn)起飛，經(jīng)過(guò)13小時(shí)的飛行，便可抵達(dá)葡萄牙首都里斯本。該航線(xiàn)的開(kāi)通標(biāo)志著中葡兩國(guó)終于結(jié)束了從第三國(guó)中轉(zhuǎn)的歷史，進(jìn)入直航發(fā)展的新階段，葡萄牙買(mǎi)房移民往來(lái)中葡兩國(guó)可盡享直航的舒適與便捷。

 

3. 房地產(chǎn)業(yè)

葡萄咨詢(xún)公司估計(jì)，2017年葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)下了歷史新高，同比2016年上漲50%。此外，住宅板塊也在持續(xù)上漲，尤其是精裝房板塊。此外，2017年，住房，辦公，零售及酒店業(yè)市場(chǎng)均保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。2017年可以說(shuō)是葡萄牙表現(xiàn)較好的一年，平均年增長(zhǎng)率幾乎翻了一番。此外，葡萄牙債務(wù)評(píng)級(jí)的調(diào)高以及積極的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，這些有利因素的結(jié)合促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)際信用、融資和葡萄牙買(mǎi)房移民投資等。

4. 申根歐盟

葡萄牙主張?jiān)谄降然ダ幕A(chǔ)上同世界各國(guó)普遍發(fā)展友好合作關(guān)系，重點(diǎn)維護(hù)歐盟、跨大西洋關(guān)系和葡語(yǔ)國(guó)家共同體三大外交支柱。葡萄牙是歐盟成員國(guó)之一，亦為歐元?jiǎng)?chuàng)始國(guó)成員之一，也是聯(lián)合國(guó)、北約、世界貿(mào)易組織等國(guó)際組織的成員，還是申根國(guó)家之一。買(mǎi)房移民葡萄牙不僅可以獲得葡萄牙永居權(quán)，還可自由出入25個(gè)申根國(guó)家，包括：奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、法國(guó)、德國(guó)、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛(ài)沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士和列支敦士登。

5. 福利完善

歐洲是福利國(guó)家的發(fā)源地，從上世紀(jì)以來(lái)，西方國(guó)家在福利和保障制度上不斷地完善，讓所有人衣食無(wú)憂(yōu)，享受免費(fèi)公共醫(yī)療，免費(fèi)義務(wù)教育，作為歐洲老牌資本主義帝國(guó)的葡萄牙也不甘為人后，持續(xù)為國(guó)民提供高水平的福利待遇。公費(fèi)醫(yī)療、公費(fèi)教育及社會(huì)保障是葡萄牙的三類(lèi)主要社會(huì)福利。除了葡萄牙本國(guó)國(guó)民，買(mǎi)房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)和教育資源。

6. 條件簡(jiǎn)單

葡萄牙買(mǎi)房移民（http://www.liveinau.com/portugalgrp.aspx）其實(shí)是葡萄牙黃金居留移民項(xiàng)目的一環(huán)，移民葡萄牙后不僅可以在葡萄牙生活和工作，還可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)獲得可觀(guān)的收益。葡萄牙買(mǎi)房移民政策較為寬松，是公認(rèn)“性?xún)r(jià)比”極高的移民項(xiàng)目。申請(qǐng)人僅需在符合基本條件之外，購(gòu)買(mǎi)符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)（地產(chǎn)類(lèi)型和數(shù)量不限）：等值或高于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)；或等值或高于35萬(wàn)歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)即可獲得移民身份。

二、葡萄牙買(mǎi)房移民缺點(diǎn)盤(pán)點(diǎn)

 

1. 語(yǔ)言障礙

葡萄牙是非英語(yǔ)國(guó)家，在葡萄牙講的是葡萄牙語(yǔ)，如果葡萄牙移民在當(dāng)?shù)夭荒苤v葡萄牙語(yǔ)，那么在當(dāng)?shù)厣疃嗌贂?huì)遇到一些溝通方面的困難。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙國(guó)籍，必須要參加葡萄牙語(yǔ)考試，達(dá)到A2水平，因此無(wú)論是要盡快地融入葡萄牙移民生活還是入籍，都必須要學(xué)習(xí)一些葡萄牙語(yǔ)。

2. 審批低效

自2012年葡萄牙政府頒布黃金居留許可項(xiàng)目，葡萄牙買(mǎi)房移民倍受海外投資人青睞，迅速掀起一股葡萄牙買(mǎi)房移民的熱潮。但隨著申請(qǐng)人數(shù)的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的問(wèn)題也越來(lái)越多，黃金居留許可審批慢等問(wèn)題一直廣受詬病。雖然為緩解壓力，葡萄牙移民局已經(jīng)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，但是面對(duì)火熱的葡萄牙買(mǎi)房移民申請(qǐng)，移民局依舊顯得人手不夠，導(dǎo)致效率低、審批慢。

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