根據(jù)西班牙全國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)投資指數(shù)，今年前三個(gè)季度西班牙房產(chǎn)投資活躍度達(dá)到2011年初以來(lái)較高，進(jìn)一步加強(qiáng)復(fù)蘇勢(shì)頭。與此同時(shí)，2013年西班牙移民政策實(shí)施較初到2015年政策調(diào)整期間，僅有530人申請(qǐng)并獲得居留權(quán)。但隨著越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇移民西班牙，西班牙房?jī)r(jià)也隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和移民人口的增加而逐漸攀升！

 

一、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁

西班牙不動(dòng)產(chǎn)投資指數(shù)（IRAI）是由西班牙全國(guó)注冊(cè)局進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)售和房屋建造等情況進(jìn)行了觀察分析，根據(jù)交易量、價(jià)格等38個(gè)指標(biāo)綜合計(jì)算得分。根據(jù)這一指數(shù)，2007年首先季度活躍度達(dá)到較高的139.9分，經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始后便一路走低。今年第三季度得分98.26分，是自2011年首先季度的103.68以來(lái)的較高分。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自今年以來(lái)，西班牙房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)和抵押都有所增加，全國(guó)房產(chǎn)價(jià)格更是上漲了10.12%。西班牙全國(guó)注冊(cè)局的專家分析說(shuō)，這些數(shù)據(jù)反映出，自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)，西班牙經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇，復(fù)蘇勢(shì)頭緩慢而穩(wěn)健，這樣的增長(zhǎng)是健康的，而西班牙買(mǎi)房移民政策也起到不可小覷的作用。

 

二、西班牙買(mǎi)房移民政策逐漸收緊

西班牙買(mǎi)房移民政策推出于2013年，規(guī)定申請(qǐng)者只要購(gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)，即可獲得西班牙居留卡。但是同時(shí)規(guī)定，只有主申請(qǐng)人的配偶以及未滿18周歲的子女才可以同主申請(qǐng)人一起辦理，若子女已滿18周歲，但是因?yàn)榻】翟虿荒茏岳?、尚且需要依附父母的，提供相關(guān)證明后，也可一同前往。隨著西班牙移民人數(shù)的增多，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，西班牙移民政策也逐漸呈現(xiàn)收緊的趨勢(shì)。西班牙北京領(lǐng)事館、西班牙移民局的較新權(quán)威官方消息解釋到，西班牙買(mǎi)房移民（www.liveinau.com/spainpip.aspx）雖然是“一人申請(qǐng)，三代移民”，但是只允許主申請(qǐng)人攜帶自己的配偶、父母和子女一起移民西班牙，而將主申請(qǐng)人配偶的父母、及單方所有的子女排除在外。

 

洲際移民提醒，西班牙政府于2013年9月27日正式頒布投資移民法案，明確以法律形式規(guī)定西班牙買(mǎi)房移民可獲得居留身份。2015年7月，為了吸引更多的海外投資者，西班牙將50萬(wàn)歐移民政策做了更新和調(diào)整，增加了一些有利于投資者的條款。2017年5月，西班牙移民政策迎來(lái)新變動(dòng)，主申請(qǐng)人配偶的父母、及單方所有的子女排除在附屬申請(qǐng)人名單外。移民政策基本都是從寬松到緊縮這樣一個(gè)過(guò)程，而縮減移民配額、提高移民費(fèi)用也似乎是政策緊縮都會(huì)用到的手段，西班牙也不例外，建議投資人盡早準(zhǔn)備抓住機(jī)會(huì)！

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。