西班牙新投資移民政策規(guī)定，購(gòu)買50萬歐元以上任何房產(chǎn)的成年人即可申請(qǐng)居留權(quán)。具體的申請(qǐng)條件中還規(guī)定須擁有一年期的西班牙醫(yī)療保險(xiǎn)并須證明有足夠生活來源。那么，是不是50萬歐元就足夠?除了50萬歐元的房產(chǎn)外，這項(xiàng)投資移民還要哪些費(fèi)用?下面小編就來給您介紹一下西班牙移民投資費(fèi)用。

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?(一)一次性購(gòu)房費(fèi)用：50萬歐元以上

(二)購(gòu)房外的一次性費(fèi)用：

(1)購(gòu)房稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)用：

?新房(增值稅)：為房產(chǎn)價(jià)格的10%，也就是≥5萬歐元。??

二?手房(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅)：每個(gè)大區(qū)有所不同，但巴塞羅那和馬德里均為房產(chǎn)價(jià)格的10%，同樣是≥5萬歐元。

?(2)法律記錄稅：約為房產(chǎn)價(jià)格的1.8%，≥0.9萬歐元

?(3)其他費(fèi)用(公證費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、開通水電費(fèi)等)：約為房產(chǎn)價(jià)格的1%，≥0.5萬歐元

?(4)國(guó)內(nèi)公證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)及翻譯費(fèi)：約2000元人民幣/人

?(5)簽證費(fèi)：約60歐元/人，換取簽證時(shí)支付給西班牙駐華使領(lǐng)館

(6)體檢費(fèi)：約850元人民幣/人

?(7)辦理居留卡手續(xù)費(fèi)：約15.15歐元/人，辦居留卡時(shí)支付給西班牙當(dāng)?shù)卣?/p>

?(8)西班牙醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：約800歐/年(申請(qǐng)居留卡須擁有至少一年期的醫(yī)療保險(xiǎn))

?(9)移民律師費(fèi)用：較難估計(jì)。

??上述一次性費(fèi)用總計(jì)為≥6.5萬歐元

(三)每年維持房產(chǎn)的費(fèi)用

(1)房產(chǎn)稅(IBI)：根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)有所不同。一般來說，約為房產(chǎn)價(jià)值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區(qū)的房產(chǎn)稅為房產(chǎn)價(jià)值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000歐元/年。

?(2)物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和房產(chǎn)檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月，即600歐~2400歐/年。

?(3)垃圾處理費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)面積和地區(qū)有所不同。一般為50歐元~180歐元/年，大部分房產(chǎn)的垃圾處理費(fèi)已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。

?(4)房屋保險(xiǎn)：根據(jù)地區(qū)、房產(chǎn)面積和保險(xiǎn)范圍的不同，保費(fèi)約為100歐元~700歐元/年。

?(5)水電費(fèi)：根據(jù)消費(fèi)量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年。

?(6)物業(yè)托管費(fèi)：基本內(nèi)容包括代租、收租、監(jiān)管等，費(fèi)用一般為房租的10%，較低收費(fèi)為100歐元/月，即1200歐元/年。

?上述每年維護(hù)房產(chǎn)的費(fèi)用約3150~10880歐元/年。

也就是說，除了一次性50萬歐元以上的房產(chǎn)投入外，還需要1.5萬歐元以上的投入以及每年約1萬歐元的房屋維護(hù)成本。

移民西班牙其他相關(guān)費(fèi)用介紹

1、購(gòu)房費(fèi)用：投資購(gòu)買50萬歐元以上的房產(chǎn);

2、印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為總房?jī)r(jià)的0.1-1.5%;

3、增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為房?jī)r(jià)的10%(一手房);

4、過戶費(fèi)：二手房交易中需繳納房?jī)r(jià)的6--10%的過戶稅;

5、房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)：土地注冊(cè)費(fèi)要根基政府的收費(fèi)表，再具體確定，約為房?jī)r(jià)的0.07%;

6、房產(chǎn)公證費(fèi)：根據(jù)政府的稅率表和房產(chǎn)的凈值確定，例如50萬歐元的房產(chǎn)公證費(fèi)為600-800歐元之間;

7、律師費(fèi)：約為總房?jī)r(jià)(凈值)1%~1.1%+21%增值稅

8、律師授權(quán)公證人費(fèi)用：簽署律師授權(quán)書需在公證處進(jìn)行，需繳納公證人費(fèi)用50~80歐元不等;

9、物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)不同的房產(chǎn)戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)也不相同，大約為1000歐元每年。

這些就是移民西班牙的大概費(fèi)用，由于不同地區(qū)政府政策浮動(dòng)，以上信息僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

以上就是西班牙移民投資費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動(dòng)了呢?洲際移民有豐富的移民經(jīng)驗(yàn)，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guān)信息敬請(qǐng)關(guān)注洲際移民官網(wǎng)。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。