作為買(mǎi)房移民市場(chǎng)上較先推出，較先火熱的項(xiàng)目，葡萄牙移民長(zhǎng)時(shí)間霸占較受歡迎移民政策榜首先位。但是近年來(lái)，感覺(jué)世面上辦理葡萄牙移民的申請(qǐng)者少了許多，而且市場(chǎng)熱度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以前，那么到底是什么原因呢？葡萄牙移民真的是失去市場(chǎng)吸引力了？

一、葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格太貴，投資潛力不及當(dāng)初

之前辦理葡萄牙移民的申請(qǐng)者中，為了房產(chǎn)投資而選擇這個(gè)國(guó)家的申請(qǐng)者占比是比較大的。畢竟當(dāng)時(shí)的葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格較低，而且投資者也感受到會(huì)有越來(lái)越多的人進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)的投資機(jī)會(huì)巨大，收益十分可觀。不過(guò)隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，葡萄牙住房的價(jià)格是越來(lái)越高，當(dāng)下的市場(chǎng)，投資潛力已經(jīng)遠(yuǎn)不及當(dāng)初。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙里斯本希亞多（Chiado）、Barata Salgueiro以及共和國(guó)大道（Avenida da República）等地區(qū)房?jī)r(jià)普遍超過(guò)1萬(wàn)歐元/平方米，高于該市房?jī)r(jià)的平均價(jià)格——8K歐元/平方米。此外，Bica和里斯本主教堂地區(qū)平均房?jī)r(jià)也超過(guò)8500歐元/平方米。據(jù)悉，以上5個(gè)地區(qū)均處于城市中心地帶，其住宅大多用作旅游用途，且主要面向世界各地的公眾，因此導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企。這一地區(qū)，過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)都是葡萄牙移民主要購(gòu)房地，不過(guò)，以當(dāng)下的房產(chǎn)價(jià)格來(lái)看，投資價(jià)值的確有限。所以現(xiàn)在辦理葡萄牙移民的申請(qǐng)者中，主要都是為了自住，自己去當(dāng)?shù)厣?，或者帶孩子上學(xué)，為了房產(chǎn)投資的申請(qǐng)者已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他國(guó)家。這也是給人感覺(jué)葡萄牙移民吸引力下降的原因，不是吸引力下降，而是真正的需求人群變了。

二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者增多，葡萄牙移民自然受到影響

除了房產(chǎn)價(jià)格飆漲之外，競(jìng)爭(zhēng)者的增多也是讓葡萄牙移民申請(qǐng)者人數(shù)減少的原因。在葡萄牙移民推出的初期，該黃金居留簽證可謂是一枝獨(dú)秀，備受追捧。在當(dāng)時(shí)國(guó)際移民背景下，加拿大投資移民被一刀切，美國(guó)投資移民則是一席難求，遙遙無(wú)期的排期讓人絕望，澳大利亞和新西蘭則是不斷收緊移民政策，提高門(mén)檻，此時(shí)葡萄牙買(mǎi)房即可移民的項(xiàng)目即刻受到了巨大的歡迎，成為不少有移民想法申請(qǐng)者的優(yōu)選。適逢葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力初現(xiàn)，投資者也開(kāi)始蜂擁而至。同時(shí)，葡萄牙當(dāng)?shù)貎?yōu)異的氣候環(huán)境，高質(zhì)量的教育環(huán)境以及極佳的醫(yī)療條件讓很多自住申請(qǐng)者也選擇前往這個(gè)國(guó)家，亦或是為了自己全新的生活，或者為了孩子的教育。一枝獨(dú)秀的葡萄牙移民也慢慢迎來(lái)了競(jìng)爭(zhēng)者，首先是其鄰國(guó)西班牙，出臺(tái)的移民政策相似，但是西班牙的一些城市吸引力可能更大一些，而且總體上的國(guó)家實(shí)力也略勝一籌。較大的對(duì)手來(lái)自希臘，希臘移民的要求是購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，僅僅為葡萄牙的一半，而且希臘的當(dāng)下的房產(chǎn)投資潛力和葡萄牙輝煌時(shí)候也是有過(guò)之而無(wú)不及。相較之外，葡萄牙移民的吸引力自然要減弱一些，不過(guò)仍然有很多申請(qǐng)者還是胡忠愛(ài)這個(gè)國(guó)家，選擇辦理葡萄牙移民。

三、葡萄牙移民開(kāi)始吸引來(lái)自更多國(guó)家的申請(qǐng)者

過(guò)去，葡萄牙移民好似專(zhuān)門(mén)為中國(guó)申請(qǐng)者量身定做的一樣，每個(gè)月公布的獲批數(shù)據(jù)中，來(lái)自中國(guó)的申請(qǐng)者占比都會(huì)接近七成，甚至更高。隨著其他國(guó)家申請(qǐng)者數(shù)量的增多，尤其是巴西，南非市場(chǎng)需求的上漲，也分散了中國(guó)申請(qǐng)者的比重，顯得中國(guó)申請(qǐng)者數(shù)量在減少，不過(guò)數(shù)據(jù)顯示，全球其他國(guó)家對(duì)黃金簽證的需求總和仍不及中國(guó)市場(chǎng)。當(dāng)下的葡萄牙移民政策依舊發(fā)揮著舉足輕重的作用，始終吸引著專(zhuān)情這個(gè)國(guó)家的申請(qǐng)者。不是葡萄牙移民不再有那么大的吸引力，而是一些客觀條件的變化讓申請(qǐng)者有了更多的選擇！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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