根據(jù)葡萄牙知名地產(chǎn)顧問公司 JLL 發(fā)布的較新版《葡萄牙地產(chǎn)年度報告》， 2014年葡萄牙地產(chǎn)市場表現(xiàn)出眾，國外投資者和機(jī)構(gòu)越來越青睞葡萄牙的不動產(chǎn)投資，總投資額達(dá)到10億歐元。JLL公司預(yù)測，2015也將會是葡萄牙地產(chǎn)行業(yè)的一個歷史性年份。在投資領(lǐng)域內(nèi)，葡萄牙地產(chǎn)市場在2015年的活躍度將會超越2007年的較高點(diǎn)。以下從幾個方面分析了葡萄牙的地產(chǎn)市場：一、投資市場JLL 公司在報告中指出，國際大型投資機(jī)構(gòu)的目光正聚焦在含有商業(yè)中心的投資組合上，但葡萄牙這類型的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)供應(yīng)量其實(shí)非常有限。2014年，葡萄牙地產(chǎn)行業(yè)的交易額中，有89%來自國外投資者。其中，零售業(yè)商鋪的投資占總投資額的65%，其次是21%的寫字樓投資和12%的工業(yè)及物流不動產(chǎn)投資。二、寫字樓市場JLL 公司在報告中指出，葡萄牙里斯本的寫字樓投資活躍度持續(xù)回升。2015年，里斯本主要CBD商業(yè)區(qū)寫字樓的空置率將會持續(xù)下降，寫字樓的需求上升。目前葡萄牙里斯本超級商業(yè)寫字樓的收益率為6.5%，比很多大城市都高。2014年，里斯本超級寫字樓的平均租金約為每月18.25歐元/平方米，租賃總面積達(dá)12.6萬多平方米，全年共完成239筆投資交易，吸收率較2013年上升了63%。三、商鋪市場JLL公司在報告中寫道，2014年葡萄牙的商鋪投資活躍度令人驚喜。在城市的老區(qū)翻新、旅游人數(shù)增加及葡萄牙人消費(fèi)機(jī)制改變的利好消息帶動下，2015將會是商鋪投資領(lǐng)域快速增長的年份。2014年，葡萄牙里斯本超級街鋪的租金攀升到平均每月110歐元/平方米，商業(yè)中心的平均租金維持在每月85歐元/平方米，遠(yuǎn)離市中心區(qū)地段的“零售園區(qū)”的平均租金則為每月10歐元/平方米。四、住宅市場JLL公司指出，在葡萄牙移民“黃金居留”政策和非本國居民購房稅務(wù)優(yōu)惠政策的強(qiáng)勁推動下，葡萄牙住宅市場的需求有大幅度的上升，住宅市場投資持續(xù)升溫。國外投資者主要看中里斯本市中心、世博園、伊斯特利爾/卡斯卡伊斯沿線等地段的房產(chǎn)。同時，中國投資者們收購舊房翻修再售的投資活躍度也非常令人矚目。不難看出，目前正是葡萄牙不動產(chǎn)投資市場的較佳時機(jī)。葡萄牙國內(nèi)消費(fèi)增長，無論是寫字樓還是商鋪，承租方的需求都越來越大。投資者對商業(yè)中心懷有充足的信心，里斯本和波爾圖市區(qū)舊房翻修的投資也日漸活躍。這些都說明，目前正是在葡萄牙投資不動產(chǎn)領(lǐng)域的黃金機(jī)會。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司，擁有30余人的專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)，一對一為您服務(wù)，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 18676798478
顧問微信：18676798478(備注官網(wǎng))
點(diǎn)擊咨詢移民專家
微信聯(lián)系 
