對于現(xiàn)在很多的申請者來說，買房居住并不是移民的目的所在，拿身份才是根本。故很多申請者走了葡萄牙購房移民之后，會選擇把房子出租來賺取收益。這里就涉及到在葡萄牙出租房產(chǎn)的問題了，今天洲際移民專家就為大家講講葡萄牙購房移民攻略----出租房產(chǎn)的的注意事項(xiàng)一、葡萄牙如何出租房產(chǎn)1.如何出租葡萄牙購房移民后，如果自己不居住，出租當(dāng)然是較好的選擇。但是如何出租呢，我們自己找租客，還是委托中介呢？介于申請者自己多葡萄牙房產(chǎn)情況不了解，語言也不流利，本人經(jīng)常也不在葡萄牙的情況下，委托中介公司代為出租是比較好的方法，不然租客每每反應(yīng)問題都忙著飛機(jī)飛回來這也不切實(shí)際，有代管機(jī)構(gòu)則能幫我們省不少事。委托中介公司代為出租的情況下，雙方需要提前協(xié)商好傭金，然后簽署協(xié)議。二、葡萄牙房產(chǎn)出租模式在葡萄牙租賃市場，我們常見的出租模式一般有包租、協(xié)助、帶租約這三種模式，詳細(xì)情況為：1.包租：一般是開發(fā)商（即租客）對業(yè)主的房產(chǎn)實(shí)行包租，通常每年的收益是固定的。這種項(xiàng)目比較穩(wěn)定。2.協(xié)租：房產(chǎn)過戶地契后，委托中介協(xié)助我們出租。這種方式的不好之處在于你無法確定房子到底什么時(shí)候能夠出租出去，而租金是多少，也需要看當(dāng)時(shí)的市場情況和未來的潛在客戶，具有不穩(wěn)定性。只能是有潛在租客來問詢時(shí)開發(fā)商將信息傳遞給投資人，出租與否較好還是由我們自己決定。3.帶租約：業(yè)主所購房產(chǎn)本身帶有租約，租客、租期和租金都已確定，在地契過戶后，租客才會將租金打到業(yè)主賬戶。租房者也有可能在本次租約沒到期時(shí)提前續(xù)租，可能未來租金會漲，申請者覺得這時(shí)候提前續(xù)租是對自己有利的，但是投資者也可以和租客商談新的出租價(jià)格的，以較大程度上獲取收益。以上就是葡萄牙購房移民后出租房產(chǎn)的一些情況，不要以為房子很難租，要知道在葡萄牙很多本國居民都在租房子住，而且葡萄牙留學(xué)生也多，還有經(jīng)常居住在葡萄牙的外國居民，這些都是潛在租客。葡萄牙的租賃市場還是非常火爆的，如果房子出租順利的話，一年下來我們也能夠拿到不少的投資回報(bào)。這也是現(xiàn)在為什么這么多人喜歡去葡萄牙買房的原因。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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