買(mǎi)房移民西班牙要慎重，2021這些騙局一定要提前看！

西班牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目推出后，越來(lái)越多的境外人士選擇前往西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，享受利好福利待遇。但是人們?cè)谖靼嘌蕾?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)被騙，遭受巨大損失。對(duì)此，洲際移民在此列出幾個(gè)常見(jiàn)陷阱，對(duì)于想要在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的你，一定要看！

一、陷阱一：在錯(cuò)誤的位置購(gòu)買(mǎi)

境外人士前往西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一定要做好規(guī)劃，仔細(xì)做好購(gòu)房計(jì)劃。因?yàn)槿藗兒苋菀讜?huì)關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，而忘記了一些小細(xì)節(jié)，例如人們將在哪里購(gòu)買(mǎi)食物或在這個(gè)社區(qū)中生活是否幸福。對(duì)此，一定要花時(shí)間尋找較佳地點(diǎn)、較佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師等等等，一定要征求意見(jiàn)，畢竟買(mǎi)房是一個(gè)重大決定。

二、陷阱二：沒(méi)有準(zhǔn)備足夠的錢(qián)

請(qǐng)記住，這不僅是必須掏出的房屋成本。還有許多其它費(fèi)用，例如律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅、西班牙公證人費(fèi)用和西班牙土地注冊(cè)費(fèi)。很多購(gòu)房人士認(rèn)為人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)僅準(zhǔn)備必要的購(gòu)房成本，事實(shí)上，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。申請(qǐng)人較好額外準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。洲際移民在此建議，較好在購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用的基礎(chǔ)上再增加13-15%。

三、陷阱三：委托不靠譜的律師

選擇一個(gè)你可以在需要時(shí)與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語(yǔ)言回答你問(wèn)題的律師。確保推薦它們，并在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)具有可靠的經(jīng)驗(yàn)。

四、陷阱四：匆忙購(gòu)買(mǎi)

如果人們?cè)诼眯谢蛟谟邢薜臅r(shí)間里找到房地產(chǎn)，那么可能會(huì)急于做出決定，可能就會(huì)購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比看起來(lái)并不高的房產(chǎn)，這非常糟糕。因此，洲際移民建議，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一定要仔細(xì)審核房產(chǎn)各個(gè)方面的屬性，包括地理位置、房產(chǎn)價(jià)格、周?chē)慨a(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)權(quán)所有人以及周?chē)A(chǔ)設(shè)施等等，切記不要匆忙購(gòu)買(mǎi)。

五、陷阱五：簽訂你不懂的合同

購(gòu)房人士在簽訂房產(chǎn)合同時(shí)，較好委托專(zhuān)業(yè)人士。由專(zhuān)業(yè)人士為購(gòu)房人士審核購(gòu)房合同，這樣以避免更大的損失。

六、陷阱六：沒(méi)有文書(shū)工作

NIE是人們?cè)谖靼嘌蕾?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的重要文件之一。如果沒(méi)有它，將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)。但是，即使不在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，也可以通過(guò)授權(quán)書(shū)來(lái)安排獲得這一文件，以使其順利完成文書(shū)工作。

七、陷阱七：認(rèn)為已經(jīng)履行了所有職責(zé) 

確保申請(qǐng)人具有用于支付財(cái)產(chǎn)稅和所得稅的費(fèi)用，例如西班牙議會(huì)稅，并且始終將足夠的資金留在銀行帳戶中。還要記住，在某些情況下可能需要支付補(bǔ)充稅。

境外人士在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一定要了解以上常見(jiàn)陷阱，從而避免遭受巨大損失。謹(jǐn)記這些常見(jiàn)騙局，你肯定能夠順利地購(gòu)買(mǎi)到理想的房產(chǎn)！

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