葡萄牙是歐洲較早有移民法案的國家，也是歐洲首先個(gè)給投資移民者永久身份的國家，這些年來葡萄牙移民政策在中國移民市場的影響已經(jīng)非常大了。都說葡萄牙購房移民政策非常簡單，成功率非常高，但洲際移民專家同時(shí)也需要提醒各位申請者，移民過程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，申請者還是需要多加注意。
一、購買和持有房產(chǎn)
葡萄牙購房移民可以購買多套房產(chǎn)，而且不限類型，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達(dá)到50萬歐元的總價(jià)。在葡萄牙購房之前一定要開好稅號和銀行賬戶，同時(shí)申請者也當(dāng)知道葡萄牙購房移民需要繳納稅費(fèi)，比如需要繳納8%的房產(chǎn)稅。因?yàn)樯矸莺头慨a(chǎn)是相掛鉤的關(guān)系，持有房產(chǎn)時(shí)需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房產(chǎn)出租的收益還是非常可觀的，不過出租首先個(gè)月的租金用于交政府稅，出租的收益大約在5%-6%之間。
二、移民監(jiān)
都說葡萄牙購房移民政策的移民監(jiān)寬松，但再寬松也不能忽視它存在的事實(shí)。葡萄牙移民是有移民監(jiān)的，規(guī)定申請人首先年需在葡萄牙境內(nèi)較少居住7天，之后每兩年居住14天即可。五年后可申請永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年，并通過較基本的語言考試才可以（語言考試證明需要上課超過150小時(shí)）。想拿身份移民監(jiān)是必須要滿足的，否則身份將會(huì)是個(gè)大問題。
三、葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格評估
因?yàn)槲覀儗?xiàng)目的不了解，對葡萄牙房產(chǎn)市場的不了解，就非常容易在購房時(shí)吃虧。申請者在移民前有條件的話可以對葡萄牙房產(chǎn)現(xiàn)狀簡單的做一些了解，那個(gè)區(qū)域房產(chǎn)比較多，升值比較快，平均價(jià)格是多少，這些都是可以先了解一番的。也要委托律師哦，讓律師幫助查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰、安全上是否有保障等問題。申請者購買二手房時(shí)需要注意中介的抬價(jià)。
葡萄牙購房移民自發(fā)布以來也經(jīng)歷了七年的時(shí)間，這七年內(nèi)也發(fā)生了大大小小的變化，移民市場也變的越來越火熱，不過申請者要注意不管項(xiàng)目的簡單與否都需要小心對待，保證移民的順利進(jìn)行。
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