葡萄牙移民政策可謂是市場(chǎng)上較特立獨(dú)行的存在了，日常狀態(tài)下少有響動(dòng)，既沒(méi)有政策變動(dòng)信息的傳出，也沒(méi)有相關(guān)費(fèi)用調(diào)整的新聞。即使是這樣，也千萬(wàn)不能忽視它的價(jià)值，作為歐洲買房移民政策的鼻祖，葡萄牙至今依舊在市場(chǎng)上占據(jù)著舉足輕重的地位。那么2018年的葡萄牙移民政策有什么變動(dòng)嗎？想要申請(qǐng)的人有哪些需要注意的呢？本文將為大家細(xì)細(xì)道來(lái)。

一、葡萄牙移民政策2018是怎么規(guī)定的？

葡萄牙移民政策的官方叫法是黃金居留簽證，給申請(qǐng)者提供了多種獲得葡萄牙居留身份的途徑，不過(guò)并不是所有的方式都適合中國(guó)申請(qǐng)者。申請(qǐng)者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況，移民目的來(lái)確定較適合自己的方式。

1、買房的方式

買房是比較實(shí)在的方式，尤其對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，更是喜歡的不得了。有房就有家，葡萄牙也一樣，如果沒(méi)有房子，移民葡萄牙總感覺(jué)不是那么回事。如果買了房子，不管是定居在當(dāng)?shù)兀€是每年去度假一段時(shí)間，都是非常方便的。同時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的金額有兩種規(guī)定：

• 1）購(gòu)買價(jià)格不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，在這種價(jià)格模式下，對(duì)房產(chǎn)的位置，大小，新舊程度等因素都沒(méi)有額外的限制。

• 2）購(gòu)買價(jià)格不低于35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，這一條款對(duì)房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的限制，必須是一些房齡很大，且翻新后的房子。這樣的房子，對(duì)于來(lái)自中國(guó)的買家來(lái)說(shuō)，肯定是不喜歡的，只是作為預(yù)算不足時(shí)的備選而已。

2、定額存款的方式

這種途徑要求申請(qǐng)者在葡萄牙指定銀行存入不少于100萬(wàn)歐元的定期存款，至少定存五年的時(shí)間。這種方式適合那些不想購(gòu)置房產(chǎn)的客戶，但是風(fēng)險(xiǎn)也是存在的：

• 1）如果銀行出現(xiàn)資金問(wèn)題，那么到時(shí)候這個(gè)定存能回能收回都是個(gè)問(wèn)題；

• 2）貨幣的貶值速度是很快的，五年后這些錢和當(dāng)初比起來(lái)，可能實(shí)際購(gòu)買力要縮水不少；3）定存需要100萬(wàn)歐元，這不是一筆小數(shù)目，不僅占用申請(qǐng)者大量的資金，而且轉(zhuǎn)款也是一件難度不小的事情。

3、創(chuàng)造就業(yè)的方式

條件看似很簡(jiǎn)單，只要申請(qǐng)者在葡萄牙創(chuàng)立公司，保證公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，創(chuàng)造至少十個(gè)工作崗位即可，對(duì)申請(qǐng)者的投資額沒(méi)有要求。不過(guò)，從實(shí)際上來(lái)說(shuō)，這種方式的實(shí)際操作性不高，尤其對(duì)于中國(guó)申請(qǐng)者而言，語(yǔ)言不通，政策條件不了解，外加葡萄牙當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)不多，想要通過(guò)這種方式移民葡萄牙就顯得很難了。從移民局公布的審批數(shù)據(jù)也可以看出，迄今為止，也只有12名申請(qǐng)者通過(guò)這種方式拿到了黃金居留簽證。

4、其他方式

葡萄牙當(dāng)局一般把黃金居留簽證取得的方式劃分為八小類，還有諸如捐款資助相關(guān)的科研，藝術(shù)文化領(lǐng)域的發(fā)展，以及購(gòu)買基金，投資中小企業(yè)的方式。這些方式目前為止，尚且無(wú)人選擇，也不好操作。

二、除了政策之外，辦理葡萄牙移民過(guò)程還有什么需要注意的？

對(duì)于中國(guó)申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，移民葡萄牙的主要方式則是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)，那么在葡萄牙買房需要注意的點(diǎn)有哪些呢？

1、找國(guó)內(nèi)專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)

移民葡萄牙切忌自己DIY或者自己去當(dāng)?shù)卣抑薪橘I房，語(yǔ)言不通，文化習(xí)慣沖突等多方面的原因會(huì)讓原本簡(jiǎn)單的事情復(fù)雜化。尤其是自己去葡萄牙買房，沒(méi)有授權(quán)律師的協(xié)助，后面可能只是買了房子，但是移民的事情無(wú)法辦理，甚至在房產(chǎn)交接過(guò)程中會(huì)出問(wèn)題，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。所以，找國(guó)內(nèi)的中介是較穩(wěn)妥，較保險(xiǎn)的做法，畢竟任何事情都方面交流，也利于監(jiān)督。

2、根據(jù)需求選擇房產(chǎn)的位置和價(jià)格

至于在葡萄牙什么地方買房，這取決于申請(qǐng)者移民的目的。如果想為了孩子的教育，不妨考慮科英布拉，那兒整個(gè)城市好似一所大學(xué)；如果考慮房產(chǎn)未來(lái)的投資潛力，首都里斯本無(wú)疑是較佳選擇，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了好幾撥了；如果單純考慮享受生活，那么阿爾加維，馬德拉，波爾圖等城市也值得選擇。

雖然葡萄牙移民政策表現(xiàn)的比較低調(diào)，但是政策的吸引力確實(shí)毋庸置疑的。從葡萄牙移民局公布的獲批數(shù)據(jù)就可以看出，已經(jīng)有近七千名申請(qǐng)者拿到了葡萄牙黃金居留簽證。不過(guò)，不論通過(guò)何種方式移民葡萄牙，對(duì)政策和流程的了解和把握永遠(yuǎn)都是極為重要的。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。