很多購(gòu)房者傾向于高性價(jià)比的葡萄牙買(mǎi)房移民，房子將是他們較關(guān)心的話題。通過(guò)買(mǎi)房投資移民，有了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的保障，那么，在葡萄牙買(mǎi)和在國(guó)內(nèi)買(mǎi)有什么不同呢？
首先，是房屋的產(chǎn)權(quán)期限。相對(duì)于中國(guó)的70年產(chǎn)權(quán)使用，葡萄牙的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家政策的影響。買(mǎi)一套房，可以安心享用，無(wú)需考慮房子的使用期限。
其次，50萬(wàn)歐元（相當(dāng)于365萬(wàn)元人民幣），在葡萄牙首都里斯本可以擁有一套聯(lián)體別墅，更重要的是葡萄牙所有的購(gòu)房合同中價(jià)格是一致的。就葡萄牙首都里斯本而言，三居室的房?jī)r(jià)約為1874歐元每平米（相當(dāng)于每平米1.4萬(wàn)元）。
“三證”齊全才能獲地契
再者，中國(guó)大部分的房屋為毛坯房，而葡萄牙是100%精裝房，房屋的實(shí)際效果與宣傳的圖片基本一致，交房即刻入住。
在葡萄牙，購(gòu)房后獲取地契的條件有三個(gè)：“使用許可”、“建筑許可”和“稅務(wù)證”，三者缺一不可。根據(jù)葡萄牙移民法規(guī)定，房產(chǎn)必須獲得“使用許可”后才可合法出售。如果因缺少“使用許可”導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法獲得地契，申請(qǐng)人則無(wú)法成功續(xù)簽“黃金簽證”。
葡萄牙房?jī)r(jià)約為1.4萬(wàn)元人民幣/㎡
當(dāng)然，葡萄牙本地人購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有“使用許可”的房產(chǎn)的情況并不少見(jiàn)，因?yàn)檫@類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，只是沒(méi)有地契，并不影響入住使用。對(duì)于能不能獲取地契跟他們的身份保持沒(méi)有關(guān)系，所以部分當(dāng)?shù)厝藶榱耸″X(qián)，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)。而這類(lèi)房產(chǎn)有些類(lèi)似于我們國(guó)內(nèi)的“小產(chǎn)權(quán)房”，既可以居住，但要較終拿到地契，就需要等待了。但對(duì)于投資移民的客戶來(lái)說(shuō)，獲取身份是購(gòu)房的主要目的，所以，如果購(gòu)房后不能如期獲得身份，或者身份不能得到續(xù)簽，將是一大隱患。
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