葡萄牙推出購(gòu)房換身份的“黃金居留”新投資移民法已經(jīng)實(shí)施一年，作為歐洲大陸首先個(gè)正式推出購(gòu)房移民政策的申根國(guó)家，政策推出后效果如何？這樣投資移民是否值當(dāng)？新華社駐里斯本記者章亞東探訪當(dāng)?shù)厝A人律師和地產(chǎn)商了解詳情。葡萄牙黃金居留證計(jì)劃“在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)，就能全家獲得葡萄牙永久居留權(quán)?！本唧w細(xì)則為：購(gòu)房后五年內(nèi)先給予申根簽證，這能保證你自由往返于歐洲27個(gè)申根國(guó)，首先年在葡萄牙累計(jì)居住至少7天，接下來的每?jī)赡昀锢塾?jì)居住至少14天，5年后全家即可獲得永久居留權(quán)。持有居住證滿6年可申請(qǐng)加入葡萄牙國(guó)籍。持葡萄牙護(hù)照享受全球180個(gè)國(guó)家免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二，適合那些有全球飛行需求的移民意向者。中國(guó)人投資移民比例高葡萄牙駐華使館今年1月召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布中國(guó)公民在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)即可移民。此后，一批中國(guó)投資移民前往葡萄牙購(gòu)房置業(yè)，換取在葡長(zhǎng)期居留許可。據(jù)葡方統(tǒng)計(jì)，截至今年11月上旬，有248名中國(guó)人依據(jù)這一政策獲發(fā)簽證，占簽證總簽發(fā)人數(shù)近八成。專業(yè)提醒選擇合適的房產(chǎn)很重要章亞東采訪了葡萄牙較大律師事務(wù)所PLMJ中國(guó)事務(wù)主管林女士。她在葡生活30多年，對(duì)葡法律有較深入研究。她所在的律師事務(wù)所至今已為100多名中國(guó)人辦理投資移民申請(qǐng)，其中50多人已經(jīng)移民。她介紹，50萬(wàn)歐元是一個(gè)投資門檻，只要選購(gòu)的房產(chǎn)總值累加超過50萬(wàn)歐元就能生效。因此跟在中國(guó)買房一樣，選擇合適的房產(chǎn)很重要。以首都里斯本為例，房產(chǎn)均價(jià)大約為每平方米2500歐元至3000歐元，精裝修或者好地段的會(huì)更貴。葡萄牙房產(chǎn)稅一般為0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。林女士說，根據(jù)葡萄牙新的移民政策，投資移民者只需每年在葡萄牙停留7天就能滿足居留規(guī)定要求。不過整個(gè)手續(xù)辦理過程大概需要半年，因此還需要委托一家值得信任的房地產(chǎn)商打理。語(yǔ)言不通生活比較枯燥葡萄牙一位房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人向記者介紹，葡萄牙環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、氣候溫潤(rùn)、人民熱情友好等因素都是吸引國(guó)外投資者去葡萄牙投資移民的基本條件。這些投資者多在里斯本市中心和世博園等地段較好的地區(qū)買房。他說，在葡萄牙辦理投資移民的中國(guó)人中，為數(shù)不少是為孩子上大學(xué)著想。獲得葡萄牙居留許可后他們的孩子可以在葡萄牙的國(guó)際學(xué)校上學(xué)，然后到其他歐洲國(guó)家上大學(xué)，享受各種優(yōu)惠待遇。獲得葡萄牙居留許可后即能自由出入20多個(gè)申根國(guó)家。但另一方面，移民會(huì)面臨一些現(xiàn)實(shí)問題。比如，前往葡萄牙投資的中國(guó)人許多語(yǔ)言不通，在異國(guó)他鄉(xiāng)沒有親朋好友。這種情況下在國(guó)外長(zhǎng)期生活會(huì)比較枯燥無(wú)聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
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