葡萄牙的房產(chǎn)購買成本意味著您看到的房產(chǎn)價格不會是實際真正需要支付的價格。與購房人士在任何地方購買房屋的情況一樣，還需要考慮許多其它成本。這些包括財產(chǎn)稅和法律費用。 此外，申請人還需要考慮貨幣市場波動的持續(xù)影響。這些可能都可能會影響實際的支出費用。那葡萄牙投資移民房款支付有哪些費用？洲際移民在本文中詳細介紹。
一、葡萄牙投資移民房款支付費用是多少？
申請人在購買房產(chǎn)時，除了需要必要的基本房產(chǎn)費用外，還需要其它費用。洲際建議海外人士在購買房產(chǎn)的價格基礎上至少保留 8%。10% 是明智的，以確保您有一個舒適的應急基金。例如，這意味著如果申請人有36萬歐元用于購買房產(chǎn)，那么您應該尋找低于 300,000 歐元的房屋。
二、葡萄牙投資移民的額外費用
1、轉讓稅（IMT：關于財產(chǎn)繁重轉讓的市政稅）
在葡萄牙的所有房產(chǎn)購買成本中，較重要的是 IMT。這是一項財產(chǎn)轉讓稅，根據(jù)多種因素征收。這些包括您的房產(chǎn)價格，無論是農(nóng)村還是城市，以及它是否將成為您的主要住所。葡萄牙 IMT 稅的標準稅率是 農(nóng)村住宅房產(chǎn)價值的 5%，城市房產(chǎn)價值的 6.5%。但是，有一個浮動比例，這意味著如果它是您的主要房屋，境外人士可能根本不需要為低成本房產(chǎn)支付任何費用?；蛘撸赡軙l(fā)現(xiàn)自己為高價值房產(chǎn)支付了高達 8% 的費用。當計劃在葡萄牙你的財務狀況，你也應該允許對正在進行的稅費，如IMI。這相當于英國的市政稅。
2、印花稅
此金額因房產(chǎn)類型和價值而異，通常在 0.4% 到 0.8% 之間。
3、公證和土地登記費
必須使用公證人來合法驗證在葡萄牙購買的房產(chǎn)。通常，您需要支付 800 至 1000 歐元的公證人費用。為了安全起見，公證和土地登記文書工作允許占總房價的 1.5% 至 2%。
4、獨立律師費
這些通常在購買價格的1-3%之間，具體取決于多種因素，例如律師的收費標準等等。
5、貨幣轉移成本
當您將資金從海外轉移到葡萄牙時，您需要確保沒有超出必要的支出。您可以通過確保每次轉賬都獲得較佳匯率來做到這一點。較好的方法是咨詢專業(yè)任何事。 他們提供優(yōu)惠的匯率，保護您免受貨幣市場持續(xù)波動的影響，以較大化地保障購房人士的利息。
6、生活成本
海外人士還需要考慮搬家后在葡萄牙維持生活的費用。您需要按月或按年支付許多費用。這些包括地方財產(chǎn)和市政稅、社區(qū)費用、公用事業(yè)、保險、維護成本和市政稅（IMI）。
海外人士在葡萄牙購買房產(chǎn)，首先要弄清楚能負擔得起在葡萄牙購買新房的費用。通過了解葡萄牙的房地產(chǎn)購買成本，可以準確確定需要支付的費用，這樣對可能意外出現(xiàn)的任何事情都有應急措施！
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