為什么葡萄牙投資移民項目經(jīng)久不衰？

歐洲各國中，對于購房移民項目，葡萄牙稱得上是首先個吃螃蟹的國家，目前大家都了解的西班牙50萬歐元投資移民項目和希臘的25萬歐元購房移民政策施行的時間都晚于葡萄牙。自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達到49.9億歐元！投資額數(shù)目仍持續(xù)穩(wěn)定的增長，房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。

以上數(shù)據(jù)可以看出，葡萄牙移民的投資額數(shù)目仍保持持續(xù)穩(wěn)定的增長，能保持經(jīng)久不衰長期受到眾多投資人的青睞，這是為什么呢？

經(jīng)得起考驗的房價

根據(jù)住宅價格指數(shù)報告顯示，今年3月份，葡萄牙大陸的房價增長0.4%，是自2019年初以來較低的增長水平。相比2月份1.8%的增長有所下降。這是受疫情影響的表現(xiàn)結(jié)果之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。

不過該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間，葡萄牙房價依舊沒有下跌，由此可以說明，在抵抗突發(fā)風(fēng)險方面，葡萄牙的房產(chǎn)市場能夠經(jīng)住考驗，為投資人實現(xiàn)了增值保值的目標(biāo)。

房產(chǎn)投資回報率高

作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進出流動使得葡萄牙房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報率高。

一人申請三代移民

葡萄牙是世界上為數(shù)不多允許一家三代同時移民的國家，一人申請綠卡，全家都能受益。（申請人可攜帶的家屬：配偶及21周歲以下經(jīng)濟依賴主申的子女；主申請人及配偶的父母）；葡萄牙是歐盟國，也是申根國成員，獲葡萄牙居留權(quán)，可自由通行26個申根國。

安全的國家環(huán)境

這點確實如此，在難民危機頻發(fā)的歐洲，葡萄牙堪稱是一片凈土。之所以能在“全球較安全國家排行榜”中排行第三，還要歸功于葡萄牙當(dāng)局對國家安全保護的重視，每年投入大量資金維護國家安全。

國民素質(zhì)高，文化包容性強

葡萄牙的國民素質(zhì)整體偏高，英語普及率也高于其他南歐國家。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當(dāng)之高。再加之現(xiàn)在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區(qū)。

投資葡萄牙的房產(chǎn)不僅可以享受高品質(zhì)的生活，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育，拿到一個永久的海外身份，較重要的一點就是，可以讓資產(chǎn)得到合理使用，從而實現(xiàn)保值和增值。在目前通貨膨脹加劇，國際經(jīng)濟形勢愈發(fā)多變的大環(huán)境下，投資葡萄牙的房產(chǎn)不失為一個明智的選擇。

葡萄牙移民申請條件

根據(jù)葡萄牙移民局官網(wǎng)，當(dāng)前獲取黃金簽證共8個投資選項：

資金轉(zhuǎn)移（至少100萬歐）創(chuàng)造10個就業(yè)崗位買房（50萬歐）買房（35萬歐，房齡30年以上）資助科學(xué)研究（35萬歐）資助文化遺產(chǎn)保護（25萬歐）風(fēng)險投資/投資基金（35萬歐）商業(yè)投資，創(chuàng)造5個永久就業(yè)崗位（35萬歐）

在8個投資選項中，50萬購房移民較受投資者青睞，2019年占據(jù)所有投資選項的76%，35萬歐購房移民近幾年投資比例也在逐漸增高！一起看下具體的申請要求：

對申請人的要求：主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄。

附屬申請人的要求：主申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟不獨立的子女可隨同申請。

50萬歐購房移民：購買房產(chǎn)總價值達到50萬歐(可多套房產(chǎn)組合）辦理移民。

35萬歐購房移民：房產(chǎn)價值加翻修成本，總價值達到35萬歐，房產(chǎn)位于重建區(qū)，并且房齡在30年以上，即可辦理移民。