現(xiàn)如今，海外投資移民成為主流，越來越多的高凈值人士和投資者為了實現(xiàn)資產(chǎn)在海外的保值增值，同時又可以同時獲得海外身份，享受海外國家的種種便利，紛紛選擇該方式。但是前段時間，歐盟對于黃金簽證政策的管控加強，葡萄牙兩個城市都不再可以通過購買房產(chǎn)的方式獲得身份，那么基金投資會成為主流嗎？
局較近公布了自2012年10月葡萄牙開始實施黃金簽證計劃以來，8年的黃金簽證總體數(shù)據(jù)，顯示9254名主要申請人獲得了。其中中國申請人4728人，占一半以上。通過黃金簽證計劃，葡萄牙吸納了55.61億歐元的投資，其中50.24億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。
與此同時，葡萄牙移民局也發(fā)布了10月份黃金簽證較新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2020年10月共計54位主申請人和72位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為2866.7萬歐元。其中中國投資人依舊處于率先。
在主要申請人中，有48人(即85.7%]是通過移民途徑取得的。其中35位在葡萄牙房產(chǎn)行業(yè)投資50多萬歐元，13位在舊房改造項目上投資35萬歐元，投資2592.7萬歐元。根據(jù)主要申請者的國籍，20名投資者來自中國，其次是阿拉伯聯(lián)合酋長國(5名]、越南(5名]、土耳其(5名]和巴西(4名]。
根據(jù)當(dāng)?shù)剌^大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Imovirtual的報告，在2020年首先季度，葡萄牙的房地產(chǎn)要價已經(jīng)上漲了12％。這也同時證明，盡管世界范圍內(nèi)COVID-19持續(xù)存在，葡萄牙住房市場仍然十分活躍。
該報告稱，像首都里斯本和南部的阿爾加維這樣的熱門地區(qū)的平均房價較貴，平均單價分別為57.3021歐元和45.4030歐元。
2019/2020年第二季度葡萄牙市場成交情況：
房地產(chǎn)交易總量33398套，二手房28172套，新房5226套。雖然與2019年第二季度相比，成交數(shù)量下降了21.6%，但單季超過3萬多套的業(yè)績?nèi)匀缓芰裂郏A(yù)計今年成交量將達(dá)到14萬套。房產(chǎn)成交總金額51.4億歐元，二手房40.9億歐元，新房10.5億歐元。
歐盟統(tǒng)計局的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，今年首先季度，葡萄牙是房價漲幅較大的歐盟國家。歐元區(qū)的房價同比平均上漲了4.9%，而葡萄牙的房價驚人地上漲了10.3%，是歐元區(qū)增長速度的兩倍多。從葡萄牙統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)不難看出，近年來，葡萄牙的房價一直處于快速上漲的軌道上。
房產(chǎn)銷售情況雖然火爆，而一則葡萄牙政府部門宣布的新政策或?qū)⒏淖內(nèi)藗兊耐顿Y選擇方式。近日，葡萄牙政府突然宣布，葡萄牙黃金居留房產(chǎn)投資方式將在今年12月在首都里斯本、波爾圖等大都市區(qū)終止。2020??年10月份到11月15??日前，較后購買購??里斯本都市區(qū)的機會，希望大家不要再錯過這次機會。
而與此同時，葡萄牙35萬歐元購買基金項目獲得身份的政策沒有變化，所以相信不久的將來，葡萄牙基金投資項目也將成為投資者和高凈值人士眼中的香餑餑?？傊还苁欠慨a(chǎn)投資還是基金投資，葡萄牙都是海外移民和投資不可多得的絕佳項目。如果你想要獲得葡萄牙身份，那么給你剩下的時間已經(jīng)很緊迫了。
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