在歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響下，近年來(lái)葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等眾多歐洲國(guó)家都出臺(tái)了“購(gòu)房移民”政策作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展助動(dòng)力，投資少、申請(qǐng)快、要求低等政策利好極大地滿足了投資者的心理，從前“可望而不可及”的歐洲，如今已成為越來(lái)越多內(nèi)地移民者趨之若鶩的安居之地。

不過(guò)在移民前，投資人有必要先熟知一些移民的專有名詞和術(shù)語(yǔ)，如居留權(quán)、永居、申根國(guó)、歐盟國(guó)、綠卡、入籍、移民監(jiān)等等，只有充分認(rèn)識(shí)了這些才能更好地按需選擇移民目的地，而非盲目跟風(fēng)。本文將帶大家了解歐洲購(gòu)房移民需要注意的五大事項(xiàng)。

1、并不是所有歐洲國(guó)家都是“申根國(guó)”

對(duì)于購(gòu)房移民歐洲的人來(lái)說(shuō)，較大的優(yōu)勢(shì)就是獲得“申根居留簽證”，獲得任意一個(gè)申根成員國(guó)的簽證或居留權(quán)，即相當(dāng)于擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入歐洲26個(gè)申根國(guó)。

但需要注意的是并非所有歐洲國(guó)家都為“申根國(guó)家”，歐盟成員國(guó)家和申根國(guó)家是有所區(qū)別的。比如塞浦路斯暫時(shí)還不在申根國(guó)之列，而葡萄牙、西班牙、希臘、意大利則同為申根國(guó)。

2、居留權(quán)也是有界定的

根據(jù)目前多數(shù)歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民政策，投資者較開始所獲得的是有一定年限的臨時(shí)居留權(quán)，這與永久居留權(quán)，也就是所謂的“綠卡”，有一定的區(qū)別。新移民如想獲得永久居留權(quán)，則需要移民者依據(jù)歐洲各國(guó)永久居留條件再次申請(qǐng)。

西班牙申請(qǐng)人首先次獲發(fā)的居留卡有效期為2年，之后續(xù)換有限期為5年，即每五年續(xù)換即可（簡(jiǎn)稱2+5+5）。

葡萄牙申請(qǐng)人首次獲發(fā)1年居留簽證，1年后申請(qǐng)人需要續(xù)簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿后再續(xù)簽2年（簡(jiǎn)稱1+2+2）。

希臘申請(qǐng)人則是一步到位獲全家永居身份。

3、怎樣保留自己的“居留權(quán)”

購(gòu)房移民歐洲后，無(wú)論是否直接獲得永久居留權(quán)，歐洲移民國(guó)家對(duì)于買房移民者在如何保留“居留權(quán)”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關(guān)政策。

是否對(duì)居住有要求，也就是我們經(jīng)常提到的“移民監(jiān)”。歐洲購(gòu)房移民在臨時(shí)居留簽證期間的居住要求都十分寬松，如希臘、西班牙、意大利、塞浦路斯等國(guó)家都沒有硬性的居住時(shí)間限制，而在持有臨時(shí)居留權(quán)的“黃金簽證”期間，居住要求也十分寬松。

4、保留“居留權(quán)”與房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)系

購(gòu)房移民的投資者在進(jìn)行投資前，需要知道居留身份與房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)系。比如希臘、塞浦路斯等國(guó)家雖然沒有“移民監(jiān)”，但一旦房產(chǎn)出售，就會(huì)喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下，才可續(xù)簽“黃金簽證”。

值得一提的是，在葡萄牙購(gòu)房移民的相關(guān)政策中，在取得永居后，即使出售房產(chǎn)也不會(huì)影響永居權(quán)，而獲取永居及入籍的條件也相對(duì)簡(jiǎn)單。

5、移民后不是所有國(guó)家都能工作受歐債危機(jī)影響，目前歐洲不少國(guó)家正在飽受高失業(yè)率困擾，因此歐洲移民國(guó)家對(duì)于移民者的工作有十分嚴(yán)格的限制，像希臘和塞浦路斯這些國(guó)家政策規(guī)定，移民者在取得國(guó)籍之前，都不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ?，只能開辦企業(yè)。

但是葡萄牙購(gòu)房移民投資者，除了可以在當(dāng)?shù)亻_辦企業(yè)，也可以接受他人或企業(yè)的雇用，這一點(diǎn)對(duì)不少移民人士是巨大的吸引。

總體而言，歐洲購(gòu)房移民比較適合即希望投資房產(chǎn)，又想快速拿到身份的人。鑒于歐洲各個(gè)購(gòu)房移民國(guó)各有優(yōu)勢(shì)，申請(qǐng)人在選擇移民項(xiàng)目時(shí)，需根據(jù)自身的移民需求，考慮家庭情況、投資預(yù)算、商業(yè)拓展、移民后的生活規(guī)劃等情況，選擇適合自己的項(xiàng)目。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。