希臘購房移民，房屋能出租嗎？

隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘購房移民也變得更加火熱，既能獲得身份又能獲得房產(chǎn)，可以說是一個(gè)一舉兩得的事情。并且希臘政府對(duì)移民的監(jiān)管也比較寬松，沒有居住的要求。說到這里就涉及到一個(gè)問題，希臘購房移民時(shí)所購的房屋能出租嗎？下面洲際移民小編就為您解答這個(gè)問題。

一、希臘所購房產(chǎn)可以出租嗎？

據(jù)希臘移民政策和相關(guān)法律，投資人只需保證房產(chǎn)在主申請(qǐng)人名下即可，至于房產(chǎn)是自住還是出租沒有限制。投資人可以自行出租所購買的希臘房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)簽署包租協(xié)議，直接委托給希臘的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。穩(wěn)定+高回報(bào)率，一直是希臘房產(chǎn)投資的一大優(yōu)勢(shì)。作為一個(gè)旅游大國，希臘的房產(chǎn)出租需求非常高，坐擁穩(wěn)定收益對(duì)希臘房產(chǎn)投資者來說是非常簡(jiǎn)單的事情。

二、希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少？

希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也非常多，年租金回報(bào)率在3%到5%之間。

三、出租哪種方式收益更高呢？

1.包租

包租可以說是較受投資者青睞的出租方式，包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果購買有包住類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定的收益，一般是開發(fā)商對(duì)業(yè)主的房子進(jìn)行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個(gè)月開始包租，租金會(huì)由開發(fā)商根據(jù)約定返一次給業(yè)主。

2.帶租約

帶租約是租客續(xù)約可能性較大的出租方式。帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，而前期有時(shí)開發(fā)商為了增強(qiáng)房產(chǎn)的出租優(yōu)勢(shì)，會(huì)配備一些家具。

3.協(xié)租

協(xié)助是較普遍的租房服務(wù)方式。協(xié)助服務(wù)是指在購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會(huì)幫助您出租您的房產(chǎn)。出租的方式可能是開發(fā)商自己找租客，也有可能是委托中介幫您找租客，租金則是由承擔(dān)您房產(chǎn)的租客支付。而協(xié)租的過程中，關(guān)于房產(chǎn)租約的時(shí)間或者租約的定價(jià)都不是固定的，是跟租客之間的協(xié)商而定。

在選擇出租方式的時(shí)候，可以根據(jù)自己的情況而定。并且希臘的出租市場(chǎng)非常大，完全不用擔(dān)心收益問題。相比委托房產(chǎn)中介自行出租的收益會(huì)比較高，但是瑣碎的事情太多，會(huì)一定程度上影響申請(qǐng)人的日常生活。所以我建議您可以協(xié)租或者包租。

四、希臘移民所購的房屋出租收益需要繳稅嗎？

出租所獲得的收益是需要繳稅的，房屋租賃收入稅是階梯型的。以12000歐元為分界線，年租金收入低于12000歐元的繳納11%的收入稅，超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅即1325歐元，超過部分收33%的稅。

近年來希臘當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使希臘短期出租房屋供需緊張，這表明希臘租房的市場(chǎng)潛力巨大，希臘的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的時(shí)間就能回本，相比國內(nèi)的租金，希臘的租金明顯要高很多，這也是為什么會(huì)有那么多人選擇希臘購房移民的重要原因。

以上就是小編為您整理的關(guān)于希臘購房移民，房屋能不能出租的問題。如果您還有其他有關(guān)希臘移民的疑問，可以咨詢洲際移民的移民專家。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。