一直以來，英國在世界上的經(jīng)濟實力都是有目共睹的，因此吸引了廣大投資人士前往，尤其是在房產(chǎn)投資方面。毋庸置疑，投資英國房產(chǎn)的優(yōu)勢是非常多的，下面我們就以英國倫敦房產(chǎn)為例，具體來分析一下。
投資英國倫敦房產(chǎn)的八大優(yōu)勢：
1、受脫歐事件的強烈影響：
近年來，英國脫歐事件弄得沸沸揚揚，導致英鎊匯率出現(xiàn)了下滑局面，而這種請看為外國投資者們提供了一個英國房地產(chǎn)買入的尚佳機會。
2、始終對私有財產(chǎn)有著明確規(guī)定：
很多國家的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給子孫后代的。英國的大部分房產(chǎn)都是長期產(chǎn)權(quán)，年限從250年到999年不等，并還有著千年傳統(tǒng)的背書。。英國法律明確規(guī)定，當使用權(quán)到期時，所有權(quán)人有權(quán)繳費予以延續(xù)。
3、高收入居民上漲之勢迅猛：
因此，房地產(chǎn)的剛性需求更加旺盛。根據(jù)英國官方數(shù)據(jù)，2020年倫敦總?cè)丝趯⑦_到940萬;到2029年，倫敦總?cè)丝趯⒊^1000萬。預計未來20年，倫敦地區(qū)的住房缺口將達到36萬套。在可預見的未來，倫敦房價依然樂觀。
4、低成本，高收益：
倫敦房地產(chǎn)首付僅為10%，貸款率可高達75%，貸款利率較低，吸引了許多國際富豪和投資者。據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，過去10年，倫敦房地產(chǎn)的平均年凈回報率約為9.4%。二戰(zhàn)以來的70年里，倫敦房地產(chǎn)的平均年凈回報率一直穩(wěn)定在7%至10%之間。
5、稅費合理：
無論你是英國公民還是海外投資者，在倫敦買房總是有各種各樣的成本。然而，無論中介、律師等在購買期間的成本，還是購買后持有房產(chǎn)的成本以及未來出售房產(chǎn)的所得稅，英國的稅費在世界發(fā)達國家都相對較低。
6、公共設施和高校云集：
倫敦在整體財務狀況、教育文化、媒體體育等方面都比國內(nèi)市場有一定的優(yōu)勢。孩子們不僅可以享受世界優(yōu)異的高等教育，還可以買到一個安全舒適的居所。倘若選擇倫敦房產(chǎn)自住的話，那么更能體會到倫敦諸多的免費劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館和圖書館的便利配套設施。
7、海外資產(chǎn)配置投資佳品：
倫敦房產(chǎn)的流動性還是非常之重要的。倫敦房產(chǎn)市場可以說是全球所有房地產(chǎn)市場之中透明度頗高的市場之一，其流動性亦顯得十分之強勁。依照英國房產(chǎn)網(wǎng)站專業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民用的倫敦住宅平均出售時間通常僅需41天左右。
8、交易市場成熟：
經(jīng)過多年的發(fā)展，倫敦房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成了非常成熟和完善的體系。英國的法律法規(guī)體系比較健全，對消費者的保護也比較完善。投資者支付首付款后，首付款將始終存入銀行的監(jiān)管賬戶。一旦房產(chǎn)失敗，資金將完好無損地返還給投資者，從而避免了國內(nèi)房地產(chǎn)投資結(jié)束的風險，這可能是投資者青睞倫敦房地產(chǎn)市場的一個主要原因。
英國房產(chǎn)的投資優(yōu)勢主要包括上述所列內(nèi)容，相信您已經(jīng)心中有數(shù)了?？傮w來講，若想投資海外房產(chǎn)，英國倫敦房產(chǎn)是一個不錯的選擇。如果您想了解更多資訊，可以繼續(xù)關(guān)注洲際移民。
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