無論是否長期居住，買房或者租房都是每個(gè)移民人士的頭等大事，而不同國家按照房價(jià)百分比的稅收和費(fèi)用也是不一樣的。今天洲際移民就大家算一算移民西班牙買房大概需要多少吧。
移民西班牙買房需要交哪些稅、費(fèi)用？
1、增值稅
在購買全新房產(chǎn)時(shí)，買家需要支付增值稅，通常占房價(jià)的10%，只有加納利群島例外，只占房價(jià)的約6.5%。
此稅費(fèi)需要在買房合同簽署后的30天內(nèi)一次性支付。
注：如果購買二手房，無需繳納IVA或AJD，只需繳納ITP。西班牙各大區(qū)IVA和AJD稅值
2、印花稅
除了增值稅，在購買新房時(shí)還需繳納印花稅，但購買二手房是無需繳納此費(fèi)用的。西班牙印花稅有兩種：
a、固定印花稅:按房產(chǎn)買賣公證書的頁數(shù)而定，每頁0,15歐元。
b、浮動印花稅。按房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，根據(jù)不同自治區(qū)有所浮動，大概在0,5%到2%左右，
3、轉(zhuǎn)讓稅/過戶費(fèi)
購買二手房產(chǎn)時(shí)，買家需支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，這一費(fèi)用在不同自治區(qū)有所不同，大致在6%到10%之間。與增值稅不同，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是在房產(chǎn)登記時(shí)一次性支付。
4、房產(chǎn)稅
其稅率在0.4%到1.10%之間，在購房時(shí)不需要交房產(chǎn)稅，而是購房后的每年繳納。5、個(gè)人所得稅
一年申報(bào)一次個(gè)人所得稅，如果納稅人從事商業(yè)活動的情況下，需要申報(bào)季度稅。如果擁有西班牙房產(chǎn)但不居住在西班牙需繳納約為總房價(jià)2%的個(gè)人所得稅，數(shù)額將在不動產(chǎn)稅票據(jù)中標(biāo)注。如出租房屋，按租金收入的18-24%繳納個(gè)人所得稅6、房產(chǎn)注冊費(fèi)
一般為總房價(jià)的0.8%到1%之間。
7、公證費(fèi)
公證費(fèi)是發(fā)放公證書需要交的一筆費(fèi)用，需要在房產(chǎn)登記局登記。其數(shù)額視房價(jià)而定。如果有貸款，需做兩份公證。
8、登記費(fèi)
登記的費(fèi)用也由房價(jià)決定，通常不超過房價(jià)的0.3%。
9、管理費(fèi)
若通過貸款購房，買家還需要支付管理費(fèi)，大致在250歐元左右。
10、市區(qū)用地資本利得稅
通常由賣家承擔(dān)，費(fèi)用通常是房價(jià)的3%。
這就是關(guān)于西班牙購房或者租房的大概費(fèi)用參考啦，如果對大家移民西班牙買房有幫助，記得關(guān)注我們洲際移民哦。
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