對于土地豐富的新加坡來說，土地資源極其寶貴。盡管新加坡已經實現了人人享有基本住房，但大多數居民仍然住在政府提供的公寓里。他們仍然必須努力工作才能住在私人公寓里。然而，想在新加坡買房的外國人必須選擇私人公寓。在新加坡購買私人公寓不僅僅取決于位置和外觀，你必須考慮這些情況。一、房地產市場時機在正式開始尋找新的房地產項目和已經上市的公寓之前，有必要先看看目前的房地產市場形勢，因為房地產市場的發(fā)展總是會有起有落。如果你在房地產市場非常好的時候開始一套新公寓，那么你可能較終會發(fā)現你已經白白花了更多的錢。一般來說，在新加坡買房時，較有價值的時間是在房價保持穩(wěn)定的情況下，房子的交易量增加。然而，如果政府釋放大量共管公寓，此時應該謹慎，因為這往往表明高端市場需求巨大，價格將很快上漲。二、周圍房產的價值在新加坡購買房產也是評估房產價值的一個非常重要的考慮情況現在有很多方法可以評估市場價值，你也可以隨時咨詢新加坡國內稅收署(IRAS]。然而，必須有比這更可靠、更簡單的方法。調查附近公寓項目和附近單位的估計價值。當然，還有一些變量會影響你需要考慮的價值，比如不同的開發(fā)商、設施、占地面積等等。所以在比較數值時要記住這些情況。三、城市更新管理局(URA]如果你已經注意到市場上的房地產價格，你肯定會知道地鐵站附近的公寓往往比地鐵站遠處的公寓貴得多。如果附近有水上公園和高速公路呢？這些較終會反映在房子的價格上。成熟住宅區(qū)和不成熟住宅區(qū)的房價必然會有很大差異。因此，了解新加坡市區(qū)重建局(URA]對這一地區(qū)的總體規(guī)劃將有助于您評估這里房地產的潛在價值。此外，市區(qū)重建局不但會公布未來的發(fā)展項目，亦會公布具體的發(fā)展時間。四、項目開發(fā)商每個公寓項目都是不同的根據所用材料的質量、結構設計和項目開發(fā)人員的不同，有些會持續(xù)一生，而另一些會在幾年內磨損。如果你想從高質量的公寓開始，選擇一個可靠的開發(fā)商。長期從事房地產開發(fā)并在該行業(yè)有良好發(fā)展記錄的開發(fā)商往往會按時完成交付?？梢钥纯醋约哼^去的房地產項目，可以有一個粗略的判斷五、年齡非常適合計劃購買和轉售房屋的人。新公寓通常配備現代結構、全新家具、高科技安全設備和現代設計風格，但這并不意味著二手房必然不如它們。與新公寓項目相比，轉售物業(yè)所在的社區(qū)通常非常成熟。你可以用這筆錢買一套新公寓，然后開一套更大的公寓轉售。然而，你也必須記得檢查房子的年齡和剩余的擁有年數。六、設施在新加坡買房時，你總會看到”設施“和”設施“這兩個詞應該注意的是，雖然它們都與生活設施有關，但它們代表不同的含義。其中，”設施“是指居民和來訪客人可以享受的設施，如游泳池、桑拿浴室、健身房、咖啡館、餐廳等?！北憷O施“是指住宅區(qū)附近的設施，如公園、購物中心、醫(yī)療中心等。不同的公寓項目提供不同的設施。然而，有一點需要注意：公寓越好，設施越多，價格就越貴。因此，如果你不需要額外的服務，放棄它們可以幫你省錢。七、環(huán)境冷熱程度和噪音污染在新加坡購買公寓時，這往往容易被忽視。然而，即使是那些對炎熱干燥的生活環(huán)境和嘈雜的生活環(huán)境超級寬容的買家，當他們看到時也會感到絕望。一般來說，房地產經紀人會在一天中較方便的時間帶你去看房子，例如，在清晨或傍晚，通常不太熱，鄰居不在家或不出去工作。很可能發(fā)生的是，”無障礙景觀“的房子變成了一個巨大的蒸汽箱，”便捷的交通“變成了一個交通繁忙的嘈雜的地方。因此，較好在一天中的多個時間去參觀房子，這對于面向太陽的房子或幾條主要高速公路附近的房子尤其重要。八、大樓和樓層維護新加坡公寓還需繳納一定的物業(yè)管理費，這些費用將用于維護大樓的公共設施和每個住宅單元的維護。這筆費用必須支付，在新加坡，沒有一定的收費標準。公寓物業(yè)管理費平均每月在200到300美元之間，而高檔豪華公寓每月可能高達1000美元。移民政策持續(xù)更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業(yè)顧問為您解答較新移民項目。

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