11月25日，歐盟除英國(guó)外的27國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人在布魯塞爾舉行特別峰會(huì)，通過(guò)了英國(guó)提交的脫歐協(xié)議草案。此前，英國(guó)宣布與歐盟達(dá)成脫歐協(xié)議，連夜緊急召來(lái)內(nèi)閣大臣開(kāi)會(huì)并獲得支持，給投資者吃了一顆“定心丸”?？蛇@顆“定心丸”還沒(méi)完全咽下去，內(nèi)閣“辭職潮”、西班牙表示不將直布羅陀問(wèn)題從協(xié)議中排除，將反對(duì)脫歐協(xié)議通過(guò)……如此種種，再次令投資者的心懸了起來(lái)。

經(jīng)過(guò)周日的成員國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人表決，英國(guó)這份長(zhǎng)達(dá)585頁(yè)的脫歐協(xié)議終于獲得歐盟通過(guò)，雖然英國(guó)國(guó)內(nèi)仍然有不支持的聲音，但這份脫歐協(xié)議已經(jīng)完成一半“通關(guān)”，梅姨也正在積極尋求商界及社會(huì)民眾的支持。

這份長(zhǎng)達(dá)585頁(yè)的脫歐協(xié)議究竟說(shuō)了啥？

1.英國(guó)向歐盟支付總額約390億英鎊“分手費(fèi)”（約合人民幣3466億元）；

2.英國(guó)脫歐正式脫歐后設(shè)置21個(gè)月過(guò)渡期，期間英國(guó)與歐盟關(guān)稅同盟，享受貿(mào)易零關(guān)稅待遇；

3.愛(ài)爾蘭和北愛(ài)爾蘭之間不設(shè)“硬邊界”，但北愛(ài)爾蘭在某些特定政策領(lǐng)域遵守歐盟規(guī)則；

4.過(guò)渡期間，英國(guó)還將支付歐盟年度費(fèi)用，但沒(méi)有投票權(quán)；

5.過(guò)渡期間，歐盟公民仍可自由進(jìn)入英國(guó)，享受定居、工作和學(xué)習(xí)等權(quán)利；

6.2019年3月-2021年6月30日期間，在英住滿5年的歐盟公民可以申請(qǐng)定居身份，在英國(guó)未住滿5年的歐盟公民，可申請(qǐng)預(yù)定居身份，待住滿5年后申請(qǐng)定居身份等。

雖然脫歐協(xié)議還未“一錘定音”，但國(guó)際投資者對(duì)英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)仍然充滿信心。歐盟峰會(huì)前夕（11月22日），中國(guó)香港永泰地產(chǎn)（00369-HK）發(fā)表公告稱，成立合營(yíng)企業(yè)，雙方各占50%股權(quán)，出資共4.6億英鎊（約合港幣46.16億元）收購(gòu)位于倫敦市中心的寫(xiě)字樓。

根據(jù)知名房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)表的《倫敦報(bào)告2018》顯示，即便英國(guó)脫歐形勢(shì)尚未明朗，但僅就辦公樓跨境投資中，倫敦就吸納了142億英鎊約合人民幣1263億元），成為2017年辦公樓跨境投資首位。

報(bào)告顯示，即使市場(chǎng)潛在不利因素，但倫敦投資市場(chǎng)仍然逆市上揚(yáng)，倫敦依然是移民者的較終選擇。2017年，倫敦吸引了來(lái)自15個(gè)國(guó)家和地區(qū)的資本，主要買家來(lái)自大中華區(qū)，尤其在辦公樓投資中，中國(guó)香港投資者高達(dá)39%。

曾有人認(rèn)為，英國(guó)脫歐后將會(huì)造成失業(yè)率上升、引發(fā)大規(guī)模辭職潮或大量崗位轉(zhuǎn)移至歐盟地區(qū)，但按照目前形勢(shì)看，倫敦還在創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，失業(yè)率也維持在低位水平，崗位轉(zhuǎn)移數(shù)量也在市場(chǎng)可吸納范圍內(nèi)，因此，倫敦房地產(chǎn)前景仍然十分樂(lè)觀。

今年以來(lái)，以中國(guó)香港長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、中渝置地、李錦記集團(tuán)等為首的財(cái)團(tuán)不斷投向英國(guó)市場(chǎng)。相信，商業(yè)巨頭們對(duì)于無(wú)論通過(guò)哪種方式脫歐的英國(guó)，仍然信心爆棚。