近日，希臘央行發(fā)布一份報(bào)告，2018年第三季度，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)以及外國(guó)投資者對(duì)于希臘房地產(chǎn)的興趣日益濃厚，希臘住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，希臘房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，實(shí)現(xiàn)三連漲。據(jù)了解，希臘央行近日發(fā)布一份報(bào)告顯示，希臘房產(chǎn)價(jià)格在今年首先季度就上漲了0.3%，第二季度再上漲1.2%，第三季度更強(qiáng)勁上升2.5%。希臘旅游業(yè)迅猛發(fā)展希臘首都雅典的房產(chǎn)價(jià)格漲幅較為明顯，較去年同期相比上漲了3.7%。之所以希臘房產(chǎn)炙手可熱，很大程度上還要?dú)w功于旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀(guān)收益。黃金簽證吸引大批投資者同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)較低金額為25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)可申請(qǐng)獲得永居證（即所謂的“黃金簽證”）這一政策吸引了大批海外投資者前往希臘投資房產(chǎn)。根據(jù)希臘調(diào)查顯示：由于希臘旅游市場(chǎng)火爆，airbnb民宿投資大火，希臘住宅租金價(jià)格較上年相比平均上漲了8.4％，投資者對(duì)住宅的需求不斷增加!Airbnb推高了租金，為房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了積極前景，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的主要地點(diǎn)仍將集中在雅典?！镅诺浔辈俊獋鹘y(tǒng)富人區(qū)雅典北部房產(chǎn)屬傳統(tǒng)富人區(qū)，高品質(zhì)房源聚焦地，新興富豪和高端投資者占主導(dǎo)?！镅诺淠喜俊屡d富人區(qū)雅典南部房產(chǎn)屬新興富人區(qū)，靠山望海、風(fēng)水寶地，適合偏好新房、別墅的投資者?！镅诺渲胁俊铣菂^(qū)雅典中部房產(chǎn)屬老城區(qū)，政治、教育中心，房型以公寓為主，容易出租。根據(jù)希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)：2018年1月至6月有1050萬(wàn)人前往希臘，而去年這一數(shù)字是850萬(wàn)，希臘一至六月的旅游經(jīng)濟(jì)收入同比增加了17.2%，達(dá)到了47.77億歐元（55.37億美元）。移民局官網(wǎng)公布希臘黃金簽證較新數(shù)據(jù)：2018年1月-9月：共獲批3,404份申請(qǐng)，發(fā)放簽證8,899人(其中中國(guó)申請(qǐng)人超50%）。而2017年全年共獲批2,458份申請(qǐng)，發(fā)放簽證6,205人；可見(jiàn)，2018年9個(gè)月時(shí)間獲批人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超2017年全年人數(shù)。希臘旅游業(yè)與投資移民的雙重火爆，使得希臘的住宅越來(lái)越緊翹，一直想配置海外資產(chǎn)的高凈值人群，抄底希臘較佳時(shí)機(jī)就在眼前。盡管希臘官方已經(jīng)確定：購(gòu)房移民項(xiàng)目不會(huì)關(guān)停也不會(huì)漲價(jià)。但是，在希臘房?jī)r(jià)全面回升的情況下，投資人想要購(gòu)買(mǎi)心儀的希臘房產(chǎn)，將會(huì)付出越來(lái)越高的成本。所以實(shí)際情況就是，“黃金簽證”的黃金期其實(shí)已經(jīng)所剩無(wú)幾，希臘買(mǎi)房移民真要抓緊了！
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